Koľko stojí sanácia balkóna za meter štvorcový?
Sanácia balkóna môže v závislosti od rozsahu prác stáť približne 50 €, ale aj viac ako 1 000 € za meter štvorcový. Náklady možno presnejšie vyčísliť až po zistení veľkosti, konštrukcie a stavu balkóna, ako aj použitých stavebných materiálov. Ak je podklad únosný a neporušený a vymieňa sa len podlahová krytina, náklady často predstavujú približne 50 až 100 € za meter štvorcový. Pri novej hydroizolácii so správne vyhotovenými detailmi napojenia treba počítať skôr s približne 150 až 400 € za meter štvorcový. Komplexná sanácia s opravou betónovej konštrukcie a novou skladbou podlahy môže stáť približne 1 000 € za meter štvorcový aj viac.
Rozsah prác pri sanácii závisí od pôvodného stavu balkóna. Stará podlahová krytina sa odstráni a zlikviduje, nosná konštrukcia sa odkryje a posúdi, poškodené betónové plochy a skorodovaná výstuž sa opravia, vytvorí alebo upraví sa spád minimálne 1,5 % a vyhotoví sa hydroizolácia s odborným napojením na dvere a stenu. Podľa potreby sa doplnia aj opatrenia na obmedzenie tepelného mosta konzolovej dosky. Súčasťou sanácie môže byť aj výmena zábradlia pri dodržaní požiadaviek na ochranu proti pádu. Medzi ďalšie možné práce patrí položenie novej podlahovej krytiny a úprava alebo obklad stien.
Rozsah najnákladnejších prác sa pritom často podceňuje, pretože sa ukáže až po odstránení starej podlahovej krytiny. Do konzolových železobetónových dosiek preniká voda cez trhliny a netesné napojenia. Karbonatizácia spolu s opakovaným zamŕzaním a rozmŕzaním vedú ku korózii výstuže a odlupovaniu betónu. Obnaženú oceľovú výstuž preto treba očistiť od hrdze a pasivovať, betón zasa reprofilovať. Až potom možno vyhotoviť hydroizoláciu. Ak sú na balkóne trhliny alebo viditeľne poškodená výstuž, prípadne sa plánuje zvýšenie výšky podlahovej skladby, odporúča sa dať jeho stav vopred posúdiť odbornej firme alebo statikovi.
Z hľadiska stavebnej fyziky sú dôležité aj spád, funkčné odvodnenie a výška napojení. Podľa DIN 18531 sa hydroizolácia vyťahuje na prahy dverí a priľahlé steny. Mala by premosťovať trhliny, aby sa vlasové trhliny v betóne neprejavili na povrchu.
Prínos dodatočnej tepelnej izolácie závisí od spôsobu napojenia balkóna na budovu. Prisadené drevené alebo kovové balkóny stoja na vlastných stĺpoch, sú od budovy tepelne oddelené a dodatočnú izoláciu nepotrebujú. Betónová doska, ktorá plynulo nadväzuje na konštrukciu budovy, naopak vytvára tepelný most. Úplné tepelné oddelenie takejto dosky je spravidla možné len v rámci už plánovanej prestavby.
Výber podlahovej krytiny ovplyvňuje náročnosť prác aj následnú údržbu. Keramická dlažba sa môže pri mraze odlupovať, drevo si vyžaduje pravidelnú starostlivosť a môže hniť, WPC sa niekedy výrazne zahrieva a deformuje. Pri výrobe gumových dosiek WARCO sa gumový granulát spája polyuretánom. Dosky odolávajú poveternostným vplyvom a sú vhodné ako podlahová krytina na balkón. Prepúšťajú vodu a na pripravený balkón sa kladú bez lepenia. Do celkových nákladov sa započítava obstaranie krytiny, jej pokládka, likvidácia, prípadná oprava betónu aj následná starostlivosť a údržba. Spoľahlivé dlhodobé plánovanie nákladov je možné až po zohľadnení všetkých týchto položiek.