Koľko stojí sanácia balkóna za meter štvorcový?
Sanácia balkóna stojí podľa rozsahu prác od približne 50 € do viac ako 1 000 € za štvorcový meter. Náklady sa dajú presnejšie vypočítať až po určení veľkosti, konštrukcie a stavu balkóna aj použitých stavebných materiálov.
Pri výmene iba podlahovej krytiny na únosnom a neporušenom podklade bývajú náklady často približne 50 až 100 € za štvorcový meter. Ak sa dopĺňa nová hydroizolácia s riadne vyhotovenými napojeniami, pohybujú sa skôr medzi 150 a 400 € za štvorcový meter. Komplexná sanácia s opravou betónovej konštrukcie a novou skladbou môže dosiahnuť 1 000 € za štvorcový meter alebo viac.
Rozsah prác závisí od východiskového stavu balkóna. Môže zahŕňať odstránenie a likvidáciu starej podlahovej krytiny, odkrytie a posúdenie nosnej konštrukcie, opravu poškodených betónových plôch a skorodovanej výstuže, zhotovenie alebo úpravu spádu najmenej 1,5 %, hydroizoláciu s odbornými napojeniami pri dverách a stenách, opatrenia proti tepelnému mostu pri konzolovej doske, výmenu zábradlia so zohľadnením ochrany proti pádu, pokládku novej podlahovej krytiny aj úpravu alebo obklad stien.
Práve po odstránení starej podlahovej krytiny sa často ukáže najväčšia a podceňovaná nákladová položka. Pri konzolových železobetónových doskách preniká voda cez trhliny a netesné napojenia; karbonatácia a cykly mrazu a rozmrazovania vedú ku korózii výstuže a odpadávaniu betónu. Obnaženú výstužovú oceľ treba zbaviť hrdze a pasivovať, potom treba reprofilovať poškodené miesta betónovej konštrukcie a až následne balkón hydroizolovať.
Pri trhlinách, viditeľnom poškodení výstuže alebo plánovanom zvýšení skladby by mal stav vopred posúdiť odborný zhotoviteľ alebo statik. Pre stavebnú fyziku sú rozhodujúce spád s funkčným odvodnením a výšky napojení. Podľa normy DIN 18531 sa hydroizolácia pri prahoch dverí a zvislých stenách vyťahuje do výšky a má preklenúť trhliny, aby sa vlasové trhliny v betóne nepreniesli cez jej vrstvu. To, či sa oplatí doplnková izolácia, závisí od spojenia balkóna s budovou: predsadené balkóny z dreva alebo kovu stoja na vlastných podperách a sú od budovy tepelne oddelené, preto izoláciu nepotrebujú. Súvislá betónová doska však tvorí tepelný most a úplne ju oddeliť možno spravidla len pri prestavbe, ktorá sa už aj tak realizuje.
Voľba podlahovej krytiny ovplyvňuje rozsah prác aj následnú údržbu. Keramické dlaždice môžu pri mraze odpadávať, drevo vyžaduje intenzívnu údržbu a môže hniť, WPC sa môže výrazne zahrievať a deformovať. Ako balkónová krytina odolná voči poveternostným vplyvom sa hodia gumové platne WARCO z gumového granulátu viazaného polyuretánom. Majú vodopriepustnú drenážnu štruktúru a kladú sa na pripravený balkón bez lepenia. Do celkových nákladov patria okrem obstarania a pokládky aj likvidácia, prípadná oprava betónu a neskoršie náklady na údržbu. Takto sa dá dlhodobo spoľahlivo plánovať.